b体育官方网站登录:宁国千洪产业园:厂房活了 园区火了
栏目: 行业动态 发布时间:2024-04-16 09:48:04 来源:b体育官网注册网址 作者:b体育网页版登录

  “1400多平方米的厂房,亩均产值达到了1400多万,比过去增加了50%。”提及入驻千洪产业园后的变化,安徽省宁国市莱思达机械制造有限公司负责人卢明霞用数据说话。

  莱思达机械制造是一家专注于汽车冲压件生产的小微企业,也是比亚迪的配套商。过去一直租用厂房,因为车间规范不达标,总是在整车企业验收上碰壁,产量、效益不温不火。

  “拎包生产,轻松置业,在园区只要专心搞生产即可,其他事都交给了产业园打理,最关键的是省心。”卢明霞打趣说,相当于半个“甩手掌柜”。

  卢明霞话里话外的千洪产业园,位于宁国经济技术开发区南山园区,占地204亩,建筑面积约10.85万平方米,属于典型的低效用地盘活。自2022年建成交付以来,已经入驻小微企业近120家,均为汽车零部件企业。

  在此之前,这里是给当地一家农业龙头企业配套的大米加工厂,长期处于闲置。2018年,通过法拍程序,宁国市新鑫仓储有限公司作为第三方接手。

  “起初是想把大米加工厂盘活,但发现难度太大。”新鑫仓储有限公司常务副总经理佘宣宁坦言,后又成立千洪创业园运营管理有限公司,通过二次盘活,把方向瞄准到宁国市“首位产业”:汽车零部件。

  之所以转型建小微产业园,在佘宣宁看来,经济发展既需要顶天立地的大企业,也需要铺天盖地的小企业,但小微企业因为低、散、乱,长期存在拿地难、建设难、资金难、运维难四大难题。

  “小微园就是最好的方案,不仅可以更好盘活闲置低效土地,还能破解土地要素制约,提高亩均产出效率,同时也为小微企业应对‘四难’提供服务。”宁国市自然资源和规划局工作人员张带宗告诉记者。

  他以运维难为例,小微企业独自建厂房,需要承担门卫、维护、保养、食堂以及员工宿舍等一系列管理问题,而小微园拥有统一的保安、保洁、公共设施维护,会让企业运维成本大大降低。

  “为了给优质的中小企业腾出发展空间,提高土地利用效率,政策上两条线,一边对‘低散乱’整治,一边为‘高质量’赋能,从长远角度不仅要做好转型,还要做到持续提升。”佘宣宁说。

  2019年10月开始招商、2020年12月31日首批11家企业入驻、2021年底一期5万平方米全部建成入驻、2022年底整体竣工验收交付……

  用电数据是园区经济发展的晴雨表。2023年6月以来,千洪产业园每月用电增幅都在5万度左右,去年12月当月用电量更是达到了120万度。单从数据上就不难看出,产业园如今是热力十足。

  值得一提的是,为了破解以前产业园区“只租不售,入驻企业缺少产权”的难题,宣城市自然资源和规划局出台了《关于工业项目不动产分割和登记工作意见(试行)》,让小微企业园房产按幢(层、间)分摊土地共用面积、办理不动产权证成为现实。

  看着曾经闲置已久的米厂变成今日模样,听着厂房里不时传出的设备运转声,佘宣宁十分感慨。“千洪产业园相当于一间‘样板房’,为宁国乃至宣城市盘活土地资源、提升产业能级作出了示范。”

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